Bene la manovra sui fondi immobiliari. Ancora rischi per gli esteri.

Giovnni Barbara - Partner KStudio Associato ( Kpmg)

Con la manovra correttiva s’intensifica la pressione fiscale sui fondi immobiliari. Come chiarito anche nella relazione illustrativa al decreto ( poi convertito in legge) lo scopo è quello di arginare il fenomeno dei cosiddetti ‘fondi veicolo’, quelli cioè a ristretta base partecipativa, istituiti con l’unico obiettivo di godere di benefici fiscali derivanti dalla concentrazione degli immobili nel fondo ( rispetto al ben più oneroso trattamento fiscale derivante dalla detenzione diretta di essi).

Già in passato il legislatore aveva tentato di contrastare tale fenomeno innalzando dal 12,5 al 20% l’imposta sostitutiva sulle plusvalenze realizzate mediante cessione o rimborso di quote di partecipazione nei fondi immobiliari e introducendo, per i soli fondi a ristretta base partecipativa o ‘familiari’, un’imposta patrimoniale dell’1% sul valore netto del patrimonio del fondo. Ora, con la manovra correttiva, il governo torna sul tema dei fondi immobiliari ma con un intervento più strutturato. Innanzitutto, è stata modificata la definizione di fondo comune d’investimento contenuta nel Tuf. Ora riguarda unicamente la possibilità di istituire fondi il cui patrimonio sia raccolto tra una pluralità di investitori, con la finalità di investire lo stesso sulla base di una predeterminata politica di investimento, gestita dalla Sgr in autonomia dai partecipanti. Resta fermo il principio dell’auto... [CONTINUA]

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Intermonte taglia il target di IGD

30/08/2010, 17:38 | Milano | Igd Siiq

Dopo la diffusione dei risultati semestrali gli analisti di Intermonte hanno sforbiciato il target price sulla società immobiliare, portandolo da 1,7 euro a 1,5 euro, nonostante un leggero miglioramento delle stime sull’utile per azione per il biennio 2010/2011. Gli esperti hanno confermato il giudizio “Outperform” (farà meglio del mercato).

Fondo Alpha: rendiconto al 30 giugno 2010

27/08/2010 | Roma | Fimit SGR - Fondi Immobiliari Italiani

Il Consiglio di Amministrazione di Fimit SGR – Fondi Immobiliari Italiani Società di Gestione del Risparmio, ha approvato in data odierna il Rendiconto di gestione del Fondo Alpha Immobiliare al 30 giugno 2010.
Scarica il Rendiconto completo

Fimit sgr approva rendiconti dei fondi Beta e Delta

23/08/2010 | Italia | Fimit SGR - Fondi Immobiliari Italiani

Il cda di Fimit sgr ha approvato i rendiconti semestrali dei fondi immobiliare Beta e Delta. Il valore complessivo netto (Nav) del fondo Beta è passato, al netto dei proventi distribuiti nel corso del 2010, da 160 milioni euro del 31 dicembre 2009 a 159,7 milioni di euro al 30 giugno 2010. Il tasso interno di rendimento, calcolato sulla base del valore iniziale, dei flussi di cassa in uscita e del valore del Nav al 30 giugno 2010, risulta del 11%, mentre lo stesso tasso di rendimento calcolato sul valore di collocamento della quota (1.100 euro) risulta essere del 14,60%. Per ... [CONTINUA]

Ipd/Assogestioni: convegno sui fondi immobiliari

Data appuntamento: 28/09/2010 | Italia | IPD Ltd

Fondi immobiliari: solidità, sicurezza, rappresentatività e partecipazione. Le ragioni alla base delle scelte degli investitori.
Martedì, 28 Settembre 2010 – 10.00 - 13.00
Palazzo Mezzanotte - Sala Convegni
Piazza degli Affari, 6
20123 Milano